山西公寓的楼盘优势和不足~

[摘要]山西公寓的楼盘优势和不足~集住宅、酒店、会所多功能于一体，长治养老公寓什么项目能买？我们先来了解长治酒店式公寓具体的优势不足有哪些？

山西公寓的楼盘优势和不足~山西房价现在处于XG的平稳阶段，再加上银行利率下调，首先肯定的是山西房价不会降，稳中有升的趋势。。山西公寓的楼盘优势和不足~那么，长治单身公寓房子有哪些？我们先来了解长治公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、长治单身公寓的touzi风险

1、居住功能差：一些改造的长治小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于长治酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：长治多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

长治商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。

小编提醒：长治公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。

二、长治酒店式公寓能买吗？

1、买得起房的不一定牛叉，但是买不起房肯定不是啥光荣的事情，也不要觉得有长治房子就是有面子，房子，说到底只是生活得更好的基本保障而已。不要觉得贷款长治买房就失去了自由。过几年之后，你就会明白，当初你一心想追求的自由不过是伪自由。更何况，连一个安身立命之所都没有，去哪里都是无根之萍，身体都没地方安放，谈什么自由？

2、地段优势是保纸先决条件。地产界流行着这么一句话，山西买房看什么，地段、地段、还是地段！在现今“地王”频现，楼面价都比较高、长治房产价格自然居高不下。好的地段是永远不过时的。只要是涉及到孩子的教育，家长们可谓是不惜重金，古有孟母三迁择名校而居，今有“教育地产”、“陪读房”价比天高。教育是永恒话题，名校周边的楼盘也自然水涨船高。地铁、公交等便利的出行方式更是直接影响到生活品质。

3、长治买房屋应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房屋，只有取舍有度需求不同，对于首次置业明显不能满足需求的，几年内肯定要置换的，不如买长治二手房，早点买了早点置换。

小结： 以上就是关于《山西公寓的楼盘优势和不足~》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 长治房价要下跌是真的吗？可能性不大。这样子会造成经济混乱。房地产业是支柱产业。再说，开发商造房子的钱大多是问国家银行贷款的，现在跌了，拿什么还？